1、根据相关契税政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。

　　

契税退税政策哪年买的房可以退

根据相关政策，契税退税的适用时间主要集中在‌2022年10月1日至2023年12月31日‌期间购买的住房。以下是具体政策内容：‌

　　‌1、换购住房个人所得税退税‌

　　在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，可以申请退还出售现住房时已缴纳的个人所得税。具体退税金额根据新购住房金额与现住房转让金额的比例计算。

　　2、‌新建商品住宅契税退税‌

　　在2022年5月24日至2023年12月31日期间购买新建商品住宅，并在2024年12月31日前如实缴纳契税的个人家庭，可享受退还实缴契税金额50%的政策。

　　3、‌二手住宅契税退税‌

　　在2022年10月1日至2023年12月31日期间购买潍坊市区内二手住宅的个人家庭，如实缴纳契税后，可享受退还实缴契税金额50%的政策。

　　‌4、新建商业用房契税退税‌

　　在2023年6月16日至2023年12月31日期间购买新建商业用房的个人家庭及企业，在2024年12月31日前如实缴纳契税后，可享受退还实缴契税金额50%的政策。

　　

‌特别说明‌

契税退还并不直接取决于房子的购买年份，而是取决于是否符合法定条件，例如合同无效、交易未完成或实测面积与预售面积不符等情况。如果需要进一步了解具体政策或办理流程，可以搜索契税退税政策或契税办理流程。